보전녹지지역 임야의 특징과 개발활용사업 1. 보전녹지지역이란? 보전독지지역은 녹지지역 중 녹지지역 중 하나로, 도시의 자연환경 · 경관 · 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말한다. 녹지지역이란 도시지역의 하나이다. 국토계획법 상 용도지역 중 도시지역(도시계획이 수립된 지역, 도시계획구역)은 도시구역의 시가화용지와 그 주변에 지정된다. 도시 중심지역인 시가화용지는 주거 상업 공업지역이 되고, 주변지역은 녹지지역이 된다. 보전녹지지역은 도시지역-녹지지역에 속하고, 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역에 지정된다. 시가화용지 주변에 주로 임야에 지정된다. 지도는 경기도 광주시 태전동 개발지 주변이다. 개.......

보전녹지지역 임야의 특징과 개발활용사업 1. 보전녹지지역이란? 보전독지지역은 녹지지역 중 녹지지역 중 하나로, 도시의 자연환경 · 경관 · 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말한다. 녹지지역이란 도시지역의 하나이다. 국토계획법 상 용도지역 중 도시지역(도시계획이 수립된 지역, 도시계획구역)은 도시구역의 시가화용지와 그 주변에 지정된다. 도시 중심지역인 시가화용지는 주거 상업 공업지역이 되고, 주변지역은 녹지지역이 된다. 보전녹지지역은 도시지역-녹지지역에 속하고, 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역에 지정된다. 시가화용지 주변에 주로 임야에 지정된다. 지도는 경기도 광주시 태전동 개발지 주변이다. 개.......

알아두면 유용한 토지리모델링 26가지 기법 1. 토지리모델링이란? 땅값을 올릴 수 있는 대표적인 방법으로 토지 리모델링이 있다. 땅을 구입할 당시부터 목적을 분명히 하고, 예상되는 땅의 리모델링을 추진한다면 땅값을 크게 올릴 수 있을 것이다. 즉 토지리모델링의 가능성은 투자하기 좋은 땅의 조건이 된다. 토지리모델링은 물리적 리모델링과 법률적 리모델링으로 구분할 수 있다. 2. 토지의 물리적 리모델링 우선 잡초가 무성한 빈 땅은 잡초를 베고, 평평하게 하며, 땅을 고른다. 진입도로는 평평하고 넓게 만들며, 포장이 가능하면 시멘트 포장을 한다. 빈 땅에는 과수를 심어 놓거나, 농막을 놓아둔다. 땅의 현황이 깨끗하게 정돈되어.......

알아두면 유용한 토지리모델링 26가지 기법 1. 토지리모델링이란? 땅값을 올릴 수 있는 대표적인 방법으로 토지 리모델링이 있다. 땅을 구입할 당시부터 목적을 분명히 하고, 예상되는 땅의 리모델링을 추진한다면 땅값을 크게 올릴 수 있을 것이다. 즉 토지리모델링의 가능성은 투자하기 좋은 땅의 조건이 된다. 토지리모델링은 물리적 리모델링과 법률적 리모델링으로 구분할 수 있다. 2. 토지의 물리적 리모델링 우선 잡초가 무성한 빈 땅은 잡초를 베고, 평평하게 하며, 땅을 고른다. 진입도로는 평평하고 넓게 만들며, 포장이 가능하면 시멘트 포장을 한다. 빈 땅에는 과수를 심어 놓거나, 농막을 놓아둔다. 땅의 현황이 깨끗하게 정돈되어.......

임야에 과수원을 - 산지전용허가와 개간 크고 작은 어떤 임야던지를 보유하고 있는 지주는 자기가 매입 혹은 상속받은 버려진 임야에 과수원을 만들어 좋아하는 과수와 약용작물 등 유실수를 재배하고 싶은 소박한 소망이 있다. 그러나 현행법 상 이러한 지목변경과 용도변경은 결코 쉽지 않다. 우선 임야지목과 과수원(농지)를 살펴 보자. 임야를 과수원으로 변경 활용하는 방법으로는 정통적인 방법으로 산지전용허가와 개간이 있다. 그 외에 약간 변칙적인 방법으로 수종갱신과 농지복원 그리고 토림을 활용하는 방법이 있다. 불법산지전용 양성화의 가회를 활용하는 경우도 있다. 여기서는 산지전용허가와 개간에 대해서만 설명하기로 한다. .......

임야에 과수원을 - 산지전용허가와 개간 크고 작은 어떤 임야던지를 보유하고 있는 지주는 자기가 매입 혹은 상속받은 버려진 임야에 과수원을 만들어 좋아하는 과수와 약용작물 등 유실수를 재배하고 싶은 소박한 소망이 있다. 그러나 현행법 상 이러한 지목변경과 용도변경은 결코 쉽지 않다. 우선 임야지목과 과수원(농지)를 살펴 보자. 임야를 과수원으로 변경 활용하는 방법으로는 정통적인 방법으로 산지전용허가와 개간이 있다. 그 외에 약간 변칙적인 방법으로 수종갱신과 농지복원 그리고 토림을 활용하는 방법이 있다. 불법산지전용 양성화의 가회를 활용하는 경우도 있다. 여기서는 산지전용허가와 개간에 대해서만 설명하기로 한다. .......

논을 밭으로 - 농지개량 [사례] 논을 밭으로 만드는 토지리모델링 농사짓기가 힘든 벌로 쓸모없는 논이 있는 경우에는 논을 밭으로 바꾸어 볼 만하다. 산 밑의 위치 좋은 논이나 길가에 푹 꺼진 논을 매워 밭으로 만들자. 실제 안성에 사는 농업인 박모씨(53세)는 2차선 지방도로변에 푹 꺼진 논을 메워 도로와 같은 높이로 밭을 만들었다. 그리고 200평씩 5필지로 나누어 주말농장으로 팔았다. 마침 박모씨가 성공한 밭은 뒤로 산을 등지고 있어 주말농장용 텃밭으로 인기가 있어 수원, 용인, 안양 등지 사람에게 금방 팔렸다. 이런 302평 미만의 농지를주말체험영농목적의 농지로서 주말농장이라고도 부른다. 이렇게 해서 박씨는 거의 휴면상태.......

논을 밭으로 - 농지개량 [사례] 논을 밭으로 만드는 토지리모델링 농사짓기가 힘든 벌로 쓸모없는 논이 있는 경우에는 논을 밭으로 바꾸어 볼 만하다. 산 밑의 위치 좋은 논이나 길가에 푹 꺼진 논을 매워 밭으로 만들자. 실제 안성에 사는 농업인 박모씨(53세)는 2차선 지방도로변에 푹 꺼진 논을 메워 도로와 같은 높이로 밭을 만들었다. 그리고 200평씩 5필지로 나누어 주말농장으로 팔았다. 마침 박모씨가 성공한 밭은 뒤로 산을 등지고 있어 주말농장용 텃밭으로 인기가 있어 수원, 용인, 안양 등지 사람에게 금방 팔렸다. 이런 302평 미만의 농지를주말체험영농목적의 농지로서 주말농장이라고도 부른다. 이렇게 해서 박씨는 거의 휴면상태.......