부동산매거진
월간 부동산매거진은 공정한 분석기사를 게재하여. 부공산 업계와 학계에 정론을 펼치고자 합니다. 또한 기획 및 심층분석기사를 통해 투자를 통한 재테크에 알조하고자 합니다.
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[비공개] [스크랩] 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’
출처 : 한겨레 http://www.hani.co.kr/arti/specialsection/newspickup_section/360017.html 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’ 찻집보다 많아…성인 1000명당 1곳 꼴한 방에 하루손님 세차례 ‘3회전의 법칙’호텔 안부러운 시설·서비스 앞세우고숙박+문화공간 이미지 개선도 한몫 전국 3만여곳 치열한 생존게임 서울 강서구 화곡1동, 주민센터에서 곰달래길을 건너자마자 별천지가 펼쳐진다. 화려한 네온사인이 말 그대로 불야성인 곳, 화곡동 모텔촌이다. 정확하게 가로 788미터, 세로 220미터 한 블록 안에 무려 100여개의 모텔이 밀집해 있다. 모텔 한 곳당 객실이 30~40개라고 잡으면 화곡1동 한 곳에만 4000개가량의 방들이 이용.......추천 -
[비공개] [스크랩] 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’
출처 : 한겨레 http://www.hani.co.kr/arti/specialsection/newspickup_section/360017.html 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’ 찻집보다 많아…성인 1000명당 1곳 꼴한 방에 하루손님 세차례 ‘3회전의 법칙’호텔 안부러운 시설·서비스 앞세우고숙박+문화공간 이미지 개선도 한몫 전국 3만여곳 치열한 생존게임 서울 강서구 화곡1동, 주민센터에서 곰달래길을 건너자마자 별천지가 펼쳐진다. 화려한 네온사인이 말 그대로 불야성인 곳, 화곡동 모텔촌이다. 정확하게 가로 788미터, 세로 220미터 한 블록 안에 무려 100여개의 모텔이 밀집해 있다. 모텔 한 곳당 객실이 30~40개라고 잡으면 화곡1동 한 곳에만 4000개가량의 방들이 이용.......추천 -
[비공개] [스크랩] 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’
출처 : 한겨레 http://www.hani.co.kr/arti/specialsection/newspickup_section/360017.html 모텔경영학 제1장 ‘돌리고 돌리고 돌려라’ 찻집보다 많아…성인 1000명당 1곳 꼴한 방에 하루손님 세차례 ‘3회전의 법칙’호텔 안부러운 시설·서비스 앞세우고숙박+문화공간 이미지 개선도 한몫 전국 3만여곳 치열한 생존게임 서울 강서구 화곡1동, 주민센터에서 곰달래길을 건너자마자 별천지가 펼쳐진다. 화려한 네온사인이 말 그대로 불야성인 곳, 화곡동 모텔촌이다. 정확하게 가로 788미터, 세로 220미터 한 블록 안에 무려 100여개의 모텔이 밀집해 있다. 모텔 한 곳당 객실이 30~40개라고 잡으면 화곡1동 한 곳에만 4000개가량의 방들이 이용.......추천 -
[비공개] 계약명의신탁과 유치권
| 법률칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) “명의신탁”으로 취득할 경우 안정성 담보 어려워 소유권 이전 등기 시 유치권 행사 못한다 甲은 乙에게 매수자금을 대고, 아울러 乙로 하여금 乙의 명의로 丙과 부동산매매계약을 체결하게 하였는데, 매매계약을 체결할 당시 丙은 그러한 사실을 전혀 알지 못하였고, 甲은 이후 乙의 명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 그 후로 甲은 위 부동산에 줄곧 거주하여 왔다. 그러던 중 乙의 사업부도로 인하여 乙의 채권자들에 의하여 위 부동산이 강제경매에 이르게 되었고, 甲은 乙의 명의를 빌어 부동산을 매수한 것은 명의신탁에 의한 것으로서 무효이고, 그 결과 甲은 乙로부터 본인이 지급한 매수자금.......추천 -
[비공개] 계약명의신탁과 유치권
| 법률칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) “명의신탁”으로 취득할 경우 안정성 담보 어려워 소유권 이전 등기 시 유치권 행사 못한다 甲은 乙에게 매수자금을 대고, 아울러 乙로 하여금 乙의 명의로 丙과 부동산매매계약을 체결하게 하였는데, 매매계약을 체결할 당시 丙은 그러한 사실을 전혀 알지 못하였고, 甲은 이후 乙의 명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 그 후로 甲은 위 부동산에 줄곧 거주하여 왔다. 그러던 중 乙의 사업부도로 인하여 乙의 채권자들에 의하여 위 부동산이 강제경매에 이르게 되었고, 甲은 乙의 명의를 빌어 부동산을 매수한 것은 명의신탁에 의한 것으로서 무효이고, 그 결과 甲은 乙로부터 본인이 지급한 매수자금.......추천 -
[비공개] 계약명의신탁과 유치권
| 법률칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) “명의신탁”으로 취득할 경우 안정성 담보 어려워 소유권 이전 등기 시 유치권 행사 못한다 甲은 乙에게 매수자금을 대고, 아울러 乙로 하여금 乙의 명의로 丙과 부동산매매계약을 체결하게 하였는데, 매매계약을 체결할 당시 丙은 그러한 사실을 전혀 알지 못하였고, 甲은 이후 乙의 명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 그 후로 甲은 위 부동산에 줄곧 거주하여 왔다. 그러던 중 乙의 사업부도로 인하여 乙의 채권자들에 의하여 위 부동산이 강제경매에 이르게 되었고, 甲은 乙의 명의를 빌어 부동산을 매수한 것은 명의신탁에 의한 것으로서 무효이고, 그 결과 甲은 乙로부터 본인이 지급한 매수자금.......추천 -
[비공개] 경제위기와 부동산 투자
| 전문가칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) 2~년 후 경기회복, 주택 수요·집값↑유동성 자금 풍부한 금년이 투자 적기 외국에서 바라보는 한국의 경제상황최근 세계에서 가장 큰 투자은행(Investment Bank)의 하나이며 글로벌 금융 서비스 업체인 모건스탠리(Morgan Stanley)는 우리 수출기업들의 강력한 경쟁력을 꼽으면서 “한국 경제의 강함은 놀랍고 예상치도 넘어섰다”, “글로벌 금융위기에도 한국이 경기침체를 피할 수 있는 극히 몇 안 되는 나라 가운데 하나가 될 수 있을 것으로 믿는다.” 라고 혹평하였다. 물론 수출이 늘어난 것은 아니지만 수입이 감소하여 흑자가 난 것은 사실이다. 이는 삼성의 반도체를 비롯한 휴대폰, 자동.......추천 -
[비공개] 경제위기와 부동산 투자
| 전문가칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) 2~년 후 경기회복, 주택 수요·집값↑유동성 자금 풍부한 금년이 투자 적기 외국에서 바라보는 한국의 경제상황최근 세계에서 가장 큰 투자은행(Investment Bank)의 하나이며 글로벌 금융 서비스 업체인 모건스탠리(Morgan Stanley)는 우리 수출기업들의 강력한 경쟁력을 꼽으면서 “한국 경제의 강함은 놀랍고 예상치도 넘어섰다”, “글로벌 금융위기에도 한국이 경기침체를 피할 수 있는 극히 몇 안 되는 나라 가운데 하나가 될 수 있을 것으로 믿는다.” 라고 혹평하였다. 물론 수출이 늘어난 것은 아니지만 수입이 감소하여 흑자가 난 것은 사실이다. 이는 삼성의 반도체를 비롯한 휴대폰, 자동.......추천 -
[비공개] 경제위기와 부동산 투자
| 전문가칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) 2~년 후 경기회복, 주택 수요·집값↑유동성 자금 풍부한 금년이 투자 적기 외국에서 바라보는 한국의 경제상황최근 세계에서 가장 큰 투자은행(Investment Bank)의 하나이며 글로벌 금융 서비스 업체인 모건스탠리(Morgan Stanley)는 우리 수출기업들의 강력한 경쟁력을 꼽으면서 “한국 경제의 강함은 놀랍고 예상치도 넘어섰다”, “글로벌 금융위기에도 한국이 경기침체를 피할 수 있는 극히 몇 안 되는 나라 가운데 하나가 될 수 있을 것으로 믿는다.” 라고 혹평하였다. 물론 수출이 늘어난 것은 아니지만 수입이 감소하여 흑자가 난 것은 사실이다. 이는 삼성의 반도체를 비롯한 휴대폰, 자동.......추천 -
[비공개] 양도세 중과완화 규정의 불투명한 미래
| 세무칼럼 | (부동산매거진 2009년 5월호) 반짝 오름세였던 부동산 시장 다시 관망세치밀한 검토와 결정으로 시장경기 활성화 필요 과월호에서 언급한 것처럼 정당에서 일부 논의되고 국회통과도 하기 전에 언론에서 경쟁하다시피 보도함으로 인한 결정적 피해가 지금 나타나고 있다.지난 정부에서 부동산투기세력 원천차단으로 부동산시장 안정화를 꾀하기 위해 설정된 양도소득세 중과규정으로 다주택자나 비사업용토지 보유자는 그야 말로 좌불안석이었고 그 여파는 지금도 고스란히 경기침체에 일조를 하고 있는 실정이다. 양도소득세 중과제도 폐지(2009년 4월 1일 발표)가 국회에서 제대로 논의도 되기 전에 한나라당 내부에서 의견 충돌.......추천
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